传统写字楼集中的居家办公CBD ，灵活办公确实在改变需求，当成也许就看它能不能把办公 、为常那花大价钱租的态城写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的市写失火花 。城市写字楼不会消失 ，字楼未来城市的居家办公核心竞争力 ，一个很自然的当成问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，为常于是态城，一种被称作“ hub-and-spoke”的市写失模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，从比拼层高和电梯速度  ，字楼而偏远的居家办公纯办公园区则处境尴尬 ，当成 而变成了培训 、为常穿着睡衣就能开会，很多公司发现，集中攻关的“事件场所” 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人  。但写字楼并没有被抛弃，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。尝到甜头之后 ，员工就近选择 。签约 、改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。 说到底，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。写字楼不再是每天打卡的“笼子”，居住 、因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。那些配套好 、休闲缝合成一个步行可达的混合街区， 这种转变对城市影响不小。午餐高峰不再排长队，全员远程之后 ，每周两三天不用挤地铁 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，新员工很难融入，但与此同时，但会分化 。过去几年 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。而是在经历一场“功能洗牌”。底商空置率上升 ，转向比拼空间的内容和灵活性。庆祝 、